Attraktive Büroflächen

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Objekt:

Gewerbeimmobillie


Region:

Schleswig Holstein


Stadtteil:

Wedel


Stadt:

Wedel


PLZ:

22880


Wohnfläche:

ca. 0 m²


Nutzfläche:

ca. 0 m²


Grundstücksgröße:

ca. 0 m²


Stockwerk:


Schlafzimmer:


Wohnzimmer:


Bad/Gäste WC:


Balkon:


Terasse:


Fahrstuhl:


Keller:


Stellplatz:

ja


Garage:


Carport:


Baujahr:

1973


Bodenbelag:


Heizung:

Ölzentralheizung


Energie Pass:

ja


Parkmöglichkeiten:


Preis:

€ 0 +NK


Courtage:









Attraktive Büroflächen von 50m² bis 275m² - flexibel gestaltbar – Sprechen Sie uns gern an!
   


Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen mehrere Büroeinheiten von 50m² bis 275m² an, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. Dadurch sind Sie sehr attraktiv. Die monatliche Miete pro m² beträgt 6,50 Euro. Zusätzliche Lagermöglichkeiten können im Keller angemietet werden. Das Anbringen von Außenwerbung ist nach Absprache möglich. Vor dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete hierfür beträgt 25,- Euro pro Stellplatz. Das Bürohaus liegt in einem ruhigen Hinterhof und direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg im Klövensteen. In Wedel befinden sich außerdem einige namenhafte Firmen wie z.B. Astra Zeneca, Krögers Druck, Jenoptik, Markenfilm usw..    


Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich bei einer Besichtigung überraschen! Denn bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und wir gestalten grundsätzlich unsere Exposés immer ein wenig schmaler.  


Ausstattung:

·   Von 50m² bis 275m² Gewerbefläche
·   Je nach Bedarf flexibel gestaltbar
·   Kellerfläche kann dazu gemietet werden
·   Ölzentralheizung aus 1998
·   Baujahr 1973
·   Energiebedarfsausweis, 214,3 kWH/(m*a)
·   Ca. 3,00 Euro pro m² Nebenkosten
·   Monatliche Miete pro m² - 6,50Euro
·   Stellplatzmiete 25,00 Euro pro Stellplatz
·   3 Nettokaltmieten Kaution
·   Frei nach Vereinbarung    


Lage:
Die Stadt Wedel

Die „Rolandstadt“ Wedel ist ein Elbvorort mit über 31.000 Einwohnern, angrenzend an das westliche Hamburg, der zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Vor den Toren der Großstadt findet man hier die Nähe zur Natur: das Naturschutzgebiet “Wedeler Marsch“, die Elbe mit schönen Wander- und Fahrradwegen am Elbhochufer und das Waldgebiet Klövensteen lassen den Stadtrummel vergessen. Eine wirklich reizvolle Landschaft und ein Wohnort mit allen Vorzügen des ländlichen Wohnens, aber auch mit direktem Anschluss an die Hamburger City. Der historische ‚Roland‘, alte Marktplätze (mit regelmäßigen, gut sortierten Wochenmärkten) und gemütliche Cafés und Gaststätten prägen das Erscheinungsbild der Stadt.
Die Schiffs-Begrüßungsanlage Willkomm-Höft und der größte Yachthafen im Norden (der Hamburger Yachthafen), sind überall ein Begriff und ziehen jährlich tausende Touristen und Reisende aus aller Welt an.

Der S-Bahnhof mit der S1, die auch bis zum Flughafen Fuhlsbüttel durchfährt, ist an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen.
Darüber hinaus ist das Elbeeinkaufzentrum (EEZ) nur ca. 20 Fahrminuten und die Hamburger Innenstadt ca. 45 Fahrminuten mit der S-Bahn entfernt. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 14 km.  


Sonstiges

Lieber Kunde,
aufgrund der Datenschutzverordnung (DSGVO), die zum 25. Mai 2018 in der gesamten EU in Kraft getreten ist, möchten wir Sie informieren, dass wir die von Ihnen mitgeteilten Daten gemäß den Bestimmungen des deutschen Datenschutzrechts mit größter Sorgfalt und Verantwortung behandeln. Diese benötigten Daten werden ausschließlich zur Abwicklung zum jeweiligen bzw. angefragten Objekt verwendet. Sämtliche übermittelte personenbezogene Daten werden nicht ohne die schriftliche Einwilligung an Dritte zugänglich gemacht. Hinzu haben Sie jederzeit das Recht Ihre bei uns gespeicherten Daten löschen zu lassen. Bitte senden Sie uns hierfür eine E-Mail an: office@altstaedter-immobilien.de .
Des Weiteren weisen wir auf unser Impressum unter www.altstaedter-immobilien.de hin.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie gern unseren kostenlosen Bewertungsservice und profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen. Über eine Kontaktaufnahme von Ihnen würden wir uns sehr freuen.


Courtage
Die mit der Anmietung anfallende Courtage trägt allein der Mieter. Die Courtage beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.





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