Haus Rehna

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Objekt:

Einfamilienhaus


Region:

Mecklenburg-Vorpommern


Stadtteil:

Rehna


Stadt:

Rehna


PLZ:

19217


Wohnfläche:

ca. 117 m²


Nutzfläche:

ca. 38 m²


Grundstücksgröße:

ca. 1445 m²


Stockwerk:


Schlafzimmer:

4


Wohnzimmer:

1


Bad/Gäste WC:

2


Balkon:


Terasse:

ja


Fahrstuhl:


Keller:

ja


Stellplatz:


Garage:


Carport:

Doppelcarport


Baujahr:

1958


Bodenbelag:


Heizung:

Ölzentralheizung


Energie Pass:

ja


Parkmöglichkeiten:


Preis:

€ 0 +NK


Courtage:

6,25% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer










!!! Ideal für die Familie!!! - Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück und Carport
     



Objektbeschreibung:
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 in massiver und solider Bauweise auf einem ca. 1.445 m² großen Grundstück errichtet. Einige Sanierungen sind von 2000 bis 2012 durchgeführt worden. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und macht einen sehr einladenden Eindruck. Den Grundrissen entnehmen Sie bitte die genaue Aufteilung. Im Laufe der Zeit wurde es immer sehr gepflegt und instand gehalten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie hell und freundlich. Es stehen kosmetische und dekorative Arbeiten an. Das Bad im 1. OG. entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Dieses ist aber noch voll funktionsfähig. Das Duschbad wurde bereits modern und zeitlos neu gestaltet. Die funktionale Einbauküche verfügt über einen Herd, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.

Highlights sind die Sauna und der Kamin. Diese laden zu gemütlichen Abenden ein. Das Haus ist teilunterkellert und enthält neben den üblichen Räumen für Abstellen/Vorräte, Waschen und Heizung noch einen Hobbyraum/Sauna. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991. Des Weiteren befindet sich neben dem Haus ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzenden Abstellraum. Außerdem rundet das herrliche und liebevoll angelegte Grundstück das Gesamtpaket ab. Es gibt immergrüne Anpflanzungen, Gemüsebeete, Rasenflächen, ein Gartenhäuschen, einen Teich und Wintergarten. Hier kann man die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Die freie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung / ab dem 01.11.18 möglich.    


Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich bei einer Besichtigung überraschen! Denn bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und wir gestalten grundsätzlich unsere Exposés immer ein wenig schmaler.

   
Ausstattung:
-   Wohnfläche ca. 117m²
-   Grundstück ca. 1.445m²
-   Das Haus ist teilunterkellert - ca. 38m²
-   5 Zimmer, Küche, 1 Bäder und Flur
-   Funktionale Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
-   1 Bad mit Wanne (sanierungsbedürftig)
-   1 Bad mit Dusche
-   Kamin
-   Sauna
-   Offener Wintergarten aus 2011
-   1 Doppelcarport mit angrenzenden Abstellraum
-   Gartenhäuschen aus 2003
-   Liebevoll angelegter Garten mit diversen Highlights
-   Baujahr 1958. Einige Sanierungen wurden von 2000 bis 2012 durchgeführt
-   Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991
-   Energiebedarfsausweis, 245,0 kWh/(m²*a)
-   Die freie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung / ab dem 01.11.18 möglich      


Lage:

Rehna – Mecklenburg-Vorpommern:
Die idyllische Kleinstadt Rehna mit ca. 3.100 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort und liegt direkt an der Bundesstraße B 104 mittig zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und Lübeck.  

Die Kleinstadt verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindereinrichtungen und eine Haupt- und Realschule, alles leicht zu Fuß erreichbar. Überhaupt lässt sich die Region gut zu Fuß und Rad erkunden.  

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnsiedung. Schulen und Kindergarten sind schnell zu erreichen. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ist in unmittelbarer Nähe. (Angeln, Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Reiterhöfe usw.) Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender, sind die bunten Volksfeste in Rehna.  

Die Autobahn A 20 ist in unmittelbarer Nähe und bis zur Anschlussstelle Schönberg in Richtung Hamburg/Lübeck oder Rostock sind es ca. 7 Kilometer. Außerdem gibt es einen Bahnanschluss in die Landeshauptstadt Schwerin und eine gute Busanbindung.  

Im Mittelpunkt des Stadtkerns mit einer intakten Altstadt und liebevoll renovierten alten Fachwerkhäusern steht ein ehemaliges Nonnenkloster aus dem 13. Jahrhundert – jedes Jahr finden hier eine Vielzahl von Veranstaltungen für Jung und Alt statt. Das Umland des Amtsbereiches Rehna wird vorwiegend landwirtschaftlich genutzt und ein Teil der umliegenden Fläche gehört zum mecklenburgischen Biosphärenreservat Schaalsee – die Ostsee ist ca. 25 km entfernt.      


Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummern. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht für weitere Zwecke gespeichert. Vielen Dank!    

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie gern unseren kostenlosen Bewertungsservice und profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen. Über eine Kontaktaufnahme von Ihnen würden wir uns sehr freuen.      


Courtage

Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Courtage trägt allein der Käufer.  

Die Courtage beträgt 6,25% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluß verdient und fällig.   


Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.





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