3 Zimmer Whg. - Wedel

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Objekt:

Wohnung


Region:

Schleswig Holstein


Stadtteil:

Wedel


Stadt:

Wedel


PLZ:

22880


Wohnfläche:

ca. 69 m²


Nutzfläche:

ca. 0 m²


Grundstücksgröße:

ca. 0 m²


Stockwerk:

1


Schlafzimmer:

2


Wohnzimmer:

1


Bad/Gäste WC:

1


Balkon:

ja


Terasse:


Fahrstuhl:

ja


Keller:

ja


Stellplatz:


Garage:

Tiefgaragenstellplatz


Carport:


Baujahr:

2013


Bodenbelag:

Fliesen und Parkett


Heizung:

Gaszentralheizung


Energie Pass:

ja


Parkmöglichkeiten:


Preis:

€ 0 +NK


Courtage:

Courtage trägt allein der Vermieter









-- RESERVIERT --


Moderne 3 Zimmer Wohnung im Energiesparhaus – für Paare ab 40 Jahre  



Objektbeschreibung:

Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines KfW-Effizienz­haus 70 aus dem Jahre 2013. Nahe der Wedeler Altstadt liegt sie in einem ruhigen Wohngebiet, der Straße abgewandt. Diese wird hauptsächlich von Anliegern befahren. Die Wohnung präsentiert sich schick, modern und bietet viel Komfort. Der Eingangsbereich und der Flur sind großzügig geschnitten und lassen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei schöne Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für ein helles und luftiges Wohngefühl. Die Einbauküche ist offen zum Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier wurde auf ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche geachtet. Frei nach Vereinbarung / ab 01.05.18 möglich.  

Ideal für Paare (Nichtraucher) ab 40 Jahren, die einen hohen Anspruch an Wohnqualität und Ausstattung haben.  

Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich bei einer Besichtigung überraschen! Denn bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und wir gestalten grundsätzlich unsere Exposés immer ein wenig schmaler.  


Ausstattung:

·   ca. 69 m² Wohnfläche
·   1. OG.
·   3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum und Flur
·   Vollbad mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenster
·   Einbauküche mit allen üblichen Geräten
·   1 Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung
·   Nichtraucher
·   Keine Haustiere
·   Videogegensprechanlage
·   1 Kellerraum
·   Gemeinschaftlicher Waschkeller mit zwei eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
·   1 Tiefgaragenstellplatz - monatliche Miete 65,00 Euro
·   Gaszentralheizung
·   Baujahr 2013
·   Fahrstuhl
·   Energiebedarfsausweis, 49 kWH/(m*a) 
·   Ca. 190,00 Euro BK/NK zzgl. Strom
·   3 Nettokaltmieten Kaution
·   Frei nach Vereinbarung   


Lage:
Sie wohnen hier nicht weit zum Zentrum und trotzdem in einer grünen Umgebung – reines Wohngebiet. Daher ist hier ein ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung möglich. Die Nähe zur Wedeler Altstadt ist attraktiv, die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist aber nicht hörbar.

Zwei Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß gut zu erreichen.
Wedel ist durch die S-Bahn (Linie S1) und die Busverbindungen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Dieser bringt Sie ebenso schnell zum Hamburger Flughafen wie auch in den Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und schöne Boutiquen finden Sie in der Wedeler Bahnhofstraße. Diese erreichen Sie gut mit dem Rad.
Schulen, Kindergärten, Volkshochschule, Ärzte und Apotheken sind in der nahen Umgebung zu finden.


Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummern. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht für weitere Zwecke gespeichert. Vielen Dank!  

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie gern unseren kostenlosen Bewertungsservice und profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen. Über eine Kontaktaufnahme von Ihnen würden wir uns sehr freuen.


Courtage
Provisionsfrei. Die mit der Anmietung anfallende Courtage trägt allein der Vermieter.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.





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