Renovierte 2 Zi-Whg. Rissen

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Objekt:

Wohnung


Region:

Hamburg


Stadtteil:

Rissen


Stadt:

Hamburg


PLZ:

22559


Wohnfläche:

ca. 50 m²


Nutzfläche:

ca. 0 m²


Grundstücksgröße:

ca. 0 m²


Stockwerk:

2


Schlafzimmer:

1


Wohnzimmer:

1


Bad/Gäste WC:

1


Balkon:

ja


Terasse:


Fahrstuhl:

nein


Keller:

ja


Stellplatz:

nein


Garage:


Carport:


Baujahr:

1971


Bodenbelag:


Heizung:

Ölzentralheizung


Energie Pass:

ja


Parkmöglichkeiten:


Preis:

€ 0 +NK


Courtage:

Courtage trägt allein der Vermieter









Renovierte 2 Zimmer Wohnung – im Herzen von Rissen    


Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Wohneinheit mit ca. 50m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG. Das gepflegte Haus wurde im Jahre 1971 errichtet und liegt mitten im Zentrum von Rissen. Dieses wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Wohnung mit insgesamt 2 Zimmern wird frisch renoviert übergeben. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und freundlich. Die neue zeitgemäße Einbauküche beinhaltet einen Herd, Backofen und Spüle. Das Bad ist mit einer Wanne/WC ausgestattet. Hinzu kommt ein großzügiger und sonniger Balkon, der von beiden Räumen aus betretbar ist und zum Verweilen einlädt. Im gepflegten, gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenkeller steht eine Münzwaschmaschine zur Verfügung. Außerdem rundet ein Kellerraum das Gesamtpaket ab. Frei ab sofort.

Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich bei einer Besichtigung überraschen! Denn bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und wir gestalten grundsätzlich unsere Exposés immer ein wenig schmaler.  


Ausstattung:

·     ca. 50 m² Wohnfläche
·     2. OG.
·     Wohn- & Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
·     Frisch renoviert
·     Zeitlose und neue Einbauküche
·     Bad mit Wanne/WC
·     1 Balkon
·     1 Kellerraum
·     Zentrale Lage und sehr gute Verkehrsanbindung
·     Baujahr 1971
·     Ölzentralheizung
·     Energieverbrauchsausweis, 83,4 kWH/(m*a)
·     595,00 € Nettokaltmiete pro Monat
·     Ca. 140,00 Euro BK/NK zzgl. Strom
·     3 Nettokaltmieten Kaution = 1785,00 Euro
·     Frei nach Vereinbarung / ab sofort möglich    


Lage:

Diese Immobilie befindet sich in Hamburgs Westen. Der S-Bahnhof Rissen ist hier nur einen Katzensprung entfernt. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen z.B. das Elbe-Einkaufzentrum in ca. 20 Minuten oder die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 11 km.

Rissen ist eine begehrte Wohnlage als aufstrebender Elbvorort zwischen dem Forst Klövensteen und dem Wittenbergener Elbufer. Eine wirklich reizvolle Landschaft und ein Wohnort mit allen Vorzügen des ländlichen Wohnens, aber auch mit direktem Anschluss an die Hamburger City. Sie wohnen hier im Ortskern von Rissen mit vielen gut sortierten Geschäften. Durch die zentrale Lage, die Nähe zu Schulen und Kindergärten, aber auch zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten findet hier jeder seinen Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe.

 
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummern. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht für weitere Zwecke gespeichert. Vielen Dank!   Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie gern unseren kostenlosen Bewertungsservice und profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen. Über eine Kontaktaufnahme von Ihnen würden wir uns sehr freuen.


Courtage
Provisionsfrei. Die mit der Anmietung anfallende Courtage trägt allein der Vermieter.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.





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