Endreihenhaus Rissen

Zurück zur Ergebnisliste >>


















Objekt:

Reihenhaus,
Anlageobjekt


Region:


Stadtteil:

Rissen


Stadt:

Hamburg


PLZ:

22559


Wohnfläche:

ca. 132 m²


Nutzfläche:

ca. 47 m²


Grundstücksgröße:

ca. 146 m²


Stockwerk:


Schlafzimmer:

5


Wohnzimmer:

1


Bad/Gäste WC:

3


Balkon:


Terasse:

ja


Fahrstuhl:


Keller:

ja


Stellplatz:


Garage:

Tiefgaragenstellplatz


Carport:


Baujahr:

1971


Bodenbelag:


Heizung:

Gaszentralheizung


Energie Pass:

ja


Parkmöglichkeiten:


Preis:

€ 0 +NK


Courtage:

6,25% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer











Endreihenhaus – zentral und sehr begehrt
     


Objektbeschreibung:

In einer sehr zentralen Lage von Rissen haben wir für Sie ein gepflegtes und vielseitiges nutzbares Endreihenhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche im Angebot. Dieses wurde im Jahre 1971 in solider Bauweise auf einem ca. 146 m² großen Grundstück errichtet. Eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer 5 weitere Zimmer. Jene können aber individuell gestaltet werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Bausubstanz des Hauses ist in einem guten Zustand. Es stehen kosmetische und dekorative Arbeiten an. Außerdem ist es ratsam zu modernisieren. Denn z.B. die Ausstattung der Bäder entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Das Haus ist voll unterkellert und enthält neben den üblichen Räumen für Abstellen/Vorräte, Waschen und Heizung noch einen Hobbyraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Er besteht Größenteils aus einer herrlichen Terrasse. Ein Abstellraum, mit Zugang vom Garten, bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Gemütlich beheizt wird das Reihenhaus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002. Zusätzlich rundet ein Tiefgaragenstellplatz das Gesamtpaket ab. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich direkt gegenüber des Grundstücks. Die freie Übergabe erfolgt nach Absprache.    

Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich bei einer Besichtigung überraschen! Denn bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und wir gestalten grundsätzlich unsere Exposés immer ein wenig schmaler.


Ausstattung:
-  Wohnfläche ca. 132m² + ca. 47m² Nutzfläche
-  Grundstück ca. 146m²
-  6 Zimmer: 5 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und Flur
-  Funktionale Einbauküche mit Herd und Kühlschrank
-  2 Bäder mit Wanne und 1 Gäste-WC
-  Einbauschrank
-  Baujahr 1971
-  Renovierungsbedürftig
-  Endreihenhaus
-  Zweigeschossig
-  Giebeldach mit Pfannendeckung
-  Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002
-  1 Tiefgaragenstellplatz - Kaufpreis 12.000,- €
-  2 Kellerräume
-  Pflegeleichter Garten mit herrlicher Terrasse und Abstellraum
-  Energiebedarfsausweis, 150,8 kWh/(m²*a)
-  Das Hausgeld beträgt ca. 235,00 Euro + Strom. In diesem Hausgeld sind alle Betriebs- und Nebenkosten enthalten.
-  Die freie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung      


Lage:

Diese angebotene Immobilie ist in Hamburgs Westen gelegen. Sie befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Wohnlage. Dennoch lebt man hier sehr ruhig. Es gibt kaum Durchgangsverkehr, sodass Kinder beruhigt spielen können.  

Rissen ist eine begehrte Wohnlage als aufstrebender Elbvorort zwischen dem Forst Klövensteen und dem Wittenbergener Elbufer. Eine wirklich reizvolle Landschaft und ein Wohnort mit allen Vorzügen des ländlichen Wohnens, aber auch mit direktem Anschluss an die Hamburger City. Den Ortskern von Rissen mit vielen gut sortierten Geschäften und den S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die zentrale und sehr ruhige Lage, die Nähe zu Schulen und Kindergärten, aber auch zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten findet hier jeder seinen Platz. Das Umfeld ist für Familien ebenso passend, wie für Senioren oder das Leben in einer Partnerschaft. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule, sowie ein Gymnasium sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad erreichbar. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe.
Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen z.B. das Elbe-Einkaufzentrum mit dem Bus in ca. 35 Minuten oder die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 11 km.    


Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummern. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht für weitere Zwecke gespeichert. Vielen Dank!    

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie gern unseren kostenlosen Bewertungsservice und profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen. Über eine Kontaktaufnahme von Ihnen würden wir uns sehr freuen.    


Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Courtage trägt allein der Käufer.  

Die Courtage beträgt 6,25% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluß verdient und fällig.    


Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.





© 2009 Altstädter Immobillien
Impressum