Bungalow Wedel

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Objekt:

Bungalow,
Anlageobjekt


Region:

Schleswig Holstein


Stadtteil:

Wedel


Stadt:

Wedel


PLZ:

22880


Wohnfläche:

ca. 100 m²


Nutzfläche:

ca. 12 m²


Grundstücksgröße:

ca. 416 m²


Stockwerk:

EG


Schlafzimmer:

4


Wohnzimmer:

1


Bad/Gäste WC:

2


Balkon:


Terasse:

ja


Fahrstuhl:


Keller:

nein


Stellplatz:


Garage:

1


Carport:


Baujahr:

1971


Bodenbelag:


Heizung:

Gaszentralheizung


Energie Pass:

ja


Parkmöglichkeiten:


Preis:

€ 0 +NK


Courtage:

6,25% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer








Bungalow für die Familie und auch für die ältere Generation
     
 

Das Objekt ist ebenerdig und somit für einen großen Personenkreis
interessant, zum Beispiel:

Familien mit ein oder zwei Kindern
Gehbehinderte Menschen
Ältere Personen


Das gesamte Haus befindet sich in einem von der Substanz her guten Zustand, aber es ist renovierungsbedürftig. Der Endbungalow ist hell und optimal gestaltet. Fast alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das Wohnzimmer wird durch ein Oberlicht mit Tageslicht zusätzlich versorgt. Bad und WC sind separat. Somit ist das WC auch für Gäste nutzbar.
Im vorderen Garten ist ein schönes Gartenhäuschen aufgestellt, das ausreichend Platz für Allerlei bietet (Gartenmöbel, Gartengeräte, Fahrräder, Spielzeug der Kinder u.v.m..)
Der Bungalow ist kaum einsehbar. Das Grundstück ist wunderschön bewachsen und begrünt. Es bietet viel Raum für Erholungssuchende, Hobby-Gärtner, aber auch spielende Kinder; je nach individuellem Wunsch und Gebrauch. Bei Bedarf ist das komplette Gebäude nebst Außenanlagen behindertengerecht zu gestalten.     Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich bei einer Besichtigung überraschen! Denn bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und wir gestalten grundsätzlich unsere Exposés immer ein wenig schmaler.

  
Ausstattung:

- Wohnfläche ca. 100m² + ca. 12m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 416m²
- 5 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste WC und Flur
- Parkett und Laminat in Wohn-, Schlafzimmer und Flur Fliesen in Küche und Bädern
- Funktionale Einbauküche - älteres Baujahr
- 1 Bad mit Dusche und 1 Gäste-WC
- Endbungalow
- Renovierungsbedürftig
- Abstellraum
- Überdachte Terrasse
- Baujahr 1971
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011
- Garage
- Energiebedarfsausweis, 196,4 kWh/(m²*a)
- Das Wohngeld beträgt ca. 257,00 Euro. In diesem Wohngeld sind alle Betriebs- und Nebenkosten enthalten.
- Die freie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung    


Lage:

Die Stadt Wedel ist durch ihre Elbnähe und den sie umgebenden Grüngürtel eingebettet in ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Sie bietet sowohl sehr gute Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Fülle von Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Die Moorwegsiedlung bietet eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Kinderspielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Grundstück. Das Wohnumfeld ist aufgrund der großzügig angelegten umgebenden Grundstücke sehr angenehm.    


Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummern. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!    

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie gern unseren kostenlosen Bewertungsservice und profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen. Über eine Kontaktaufnahme von Ihnen würden wir uns sehr freuen.      


Courtage

Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Courtage trägt allein der Käufer.  
Die Courtage beträgt 6,25% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluß verdient und fällig.    


Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.





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