4 Zimmer Whg

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Objekt:

Eigentumswohnung


Region:


Stadtteil:

Rellingen


Stadt:

Rellingen


PLZ:

25462


Wohnfläche:

ca. 80 m²


Nutzfläche:

ca. 57 m²


Grundstücksgröße:

ca. 0 m²


Stockwerk:


Schlafzimmer:

3


Wohnzimmer:

1


Bad/Gäste WC:

2


Balkon:

1


Terasse:


Fahrstuhl:


Keller:

1


Stellplatz:


Garage:

1


Carport:


Baujahr:

1974


Bodenbelag:

Teppich / Parkett


Heizung:

Gaszentralheizung


Energie Pass:

Ja


Parkmöglichkeiten:


Preis:

€ 0 +NK


Courtage:

6,25% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer









Diese Häuseranlage ist bautechnisch auf den neuesten Stand – hier muss nicht mehr investiert werden.



Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie ist eine Hochparterrewohnung über zwei Etagen in einem 4 Parteien Haus. Das Haus ist in einem komplett fertig gestellten Zustand, welches einem Baujahr 2014 entspricht. Somit ist es energetisch auf dem neuesten Stand. Es wurde im Juli 2014 ein neues Dach und eine Gasheizung installiert. Hierdurch wird sich der angegebene Energieverbrauchskennwert noch mal deutlich verbessern. Ab Oktober reduzieren sich die Nebenkosten um 22,00 Euro. Nach ca. 1 ½ Jahren ist davon auszugehen, dass sich die Nebenkosten noch mal deutlich verringern werden. Die Anlage, welche aus mehreren Häusern des gleichen Bautyps besteht, bietet Wiesen- und Gartenflächen, die von jedem Anwohner genutzt werden können. Ein Spielplatz befindet sich auf direkt am Grundstück. Das Haus wurde 1974 gebaut, was aber jetzt den Standart 2014 entspricht. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m². Zusätzlich kommt ein sehr großzügiger ca. 48m² großer Souterrain-Hobbyflächen-Bereich dazu, der als Wohnraum genutzt wird. Dieser ist natürlich von der Wohnung aus begehbar und bietet 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Trotz dieser Fläche gibt es einen zusätzlichen ca. 9m² großen Kelleraum. Die zeitgemäße Einbauküche ist komplett ausgestattet. Der Wohn/Essbereich ist äußerst geräumig. Dieser verfügt über großzügige und isolierte Fensterflächen. Da das Haus ganz nach hinten gesetzt ist, hat man hier einen tollen Blick über die Felder. Auf dem schönen Balkon kann man die Nachmittagssonne genießen. Aus dem großen Schlafraum könnten bei Bedarf problemlos 2 Schlafzimmer gemacht werden. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet und hat ein separates WC. Zu dem Objekt gehört eine massiv gemauerte Garage. Diese ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Es gibt absolut kein Vergleich zu anderen Objekten, die momentan angeboten werden. Die freie Übergabe erfolgt im Februar 2015.  


Ausstattung:

- ca. 80m² Wohnfläche + ca. 48m² Hobbyfläche, die als Wohnraum genutzt wird
- ca. 9m² großer Kellerraum
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad
- Souterrain-Hobbyflächen-Bereich: 2 Zimmer, Bad und Kellerraum Bad mit Wanne, separates WC und ein Bad mit Dusche
- Komplett ausgestattete Küche
- Balkon mit Nachmittagssonne
- Wiesen- und Gartenflächen werden gemeinschaftlich genutzt
- Garage mit elektrischen Tor
- ca. 9m² großer Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Das Wohngeld beträgt 370,00 Euro. Ab Oktober 2014  348,00 Euro
- In diesem Wohngeld sind alle Betriebs- und Nebenkosten enthalten.
- Übergabe erfolgt im Februar 2015


Lage:
 
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg. Sie wohnen hier sehr ruhig, da das Haus in der sich die Wohnung befindet, ganz weit nach hinten von der Straße gebaut worden ist. Hier haben Sie den Blick über die Felder. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn 23, die am Südrand der Gemeinde verläuft, erreichen Sie Hamburg schnell. Es gibt auch verschiedene öffentliche Verkehrsunternehmen die gemeinsam eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Der attraktive Dorfkern mit seinen sympathischen Einkaufmöglichkeiten bietet eine besondere Atmosphäre und lädt zu einem Spaziergang ein. Auch Ärzte, eine Kirche, Restaurants und Cafés finden Sie hier. Ebenso befinden sich in Rellingen eine Schule und eine Kindertagesstätte.  


Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, und Festnetznummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Vielen Dank!  


Courtage Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Courtage trägt allein der Käufer.  
Die Courtage beträgt 6,25% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluß verdient und fällig.  


Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen.





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